存款、投資和提前還房貸之間，哪些人比較適合提前還貸?各商業銀行在不斷提高首套房貸利率，房貸是否應該提前還?專業人士給出了加息后借款人的多種選擇。

    面對物價上漲，一些手頭有點積蓄并且有房貸的人不知道如何是好，投資、存款還是還房貸?如果再度加息，累計利率增加幅度已經不低，比加息更猛的是，各商業銀行在不斷提高首套房貸利率，房貸是否應該提前還?記者采訪了多位業內人士，他們給出了加息后借款人的多種選擇。

要不要提前還房貸?

 

    周先生是一家外企的業務主管，每月薪資7000元，幾年前買的房子，讓他們夫妻倆成了典型的“房奴族”。隨著物價上漲，他們每月靠工資來支付銀行高額的房貸，壓力不小。周先生考慮是否要提前還房貸。

   對此，業內人士指出，不是所有的借款人都適合提前還貸。特別是之前享受了折扣優惠利率的貸款人不建議提前還貸，因為新購房人已無法享受優惠利率。此外，選擇等額本息的還款方式，并且已經接近還款中期或是選擇了等額本金的還款方式，并且還款期已經超過1/3的借款人不適合提前還貸。

    業內人士提醒，目前已有比較好的投資或理財項目，并且產生的預期收益率要高于貸款利率的人，不適合提前還貸。

誰適合提前還貸?

    存款、投資和提前還房貸之間，哪些人比較適合提前還貸?業內人士指出，目前還處于還款初期的借款人比較適合選擇提前還貸，因為貸款的大部分利息都還沒有償還，產生的影響較小。

    此外，執行上浮利率的借款人在有能力一次還清尾款的情況下，可以選擇提前還貸。因為執行上浮利率已經較高，借款人若有一次性還清的能力，將來如果有資金的需要，還可以用房產申請抵押貸款。有分析人士指出，貸款額度比較大，并且目前具有還清能力，后續還有貸款要求的借款人，可以選擇提前還貸。