日前，西安市討論并原則通過了《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》，對西安市本地及外地居民住房限購和二套房貸進行了規定，這意味著“限購令”正式在西安落地。對于限購令，家居建材界普遍認為，短期內可能會對市場銷量有影響，但是從長遠角度看，將有利于行業的健康發展。
對家居市場短期內會產生影響
據了解，“限購令”的主要政策包括：擁有兩套或兩套以上住房的本地戶口居民家庭、暫停在本市購房;對已經擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市轄區向其售房等。
貝亞克地板的鄭蓉輝表示，限購令的出臺對家居行業肯定會在短期內造成影響。“好幾個朋友都暫停了買房計劃，他們原來的房子僅適合兩人世界，結果有了孩子，還帶上老人，就顯得小了。本來打算買第二套房子，但是‘限購令’一出，60%的首付他們付不起，只能暫停買房了!”
峰上大宅裝飾公司西安分公司總經理朱石友也持相同觀點：“限購令的出臺肯定短期內會抑制購房量，影響裝修量。而且根據國家出臺的一系列政策表明，國家正在調整住房供應結構，加大了政策房的供應量，這樣可能會導致一些房地產開發商減少高端別墅豪宅的供應，這勢必會對定位高端的家裝公司有一定的影響。”
長遠將有利于行業的健康發展
從長期發展看，幾位接受記者采訪的業內人士都認為，“限購令”將有利于家居建材行業的健康發展。
峰光無限總經理由峰表示，“限購令”核心目的不是不讓大家買房，而是通過打擊投機買房，抑制房價，讓真正需要買房的人買得起房。短期內的限制政策可能會把一些人拒之門外，但是，從長期來看，如果房價穩定下來，則會提高成交量，促使行業發展。
今朝裝飾西安分公司總經理呂緒維認為，限購令的出臺可能會引起短暫觀望，近期會有影響，遠期影響不大。中國是發展中國家，房產需求空間還很大。裝修是純粹的剛性需求行業，房子在，人的裝修需求就在，所以對于裝修的消費者來講，不管是買第一套房還是第二套改善性住房，都需要裝修。而且國家加大對保障性住房的投入，越來越多的人有房住，這對家裝市場肯定非常有利。
對家裝公司提出了新的考驗
根據陜西省十二五規劃，我省計劃五年內將建210萬套保障房，今年安排45萬套;今年西安將建設8.6萬套保障房。這樣一來，家裝市場擁有很好的市場前景。
峰光無限總經理由峰認為：“去年西安市交房量保守估計在13萬套左右，如果每一家裝修費用以5萬元計算，總額就達到65億元。家裝市場有很大的市場潛力，無論房地產調控政策有何變化，城市化的進程不會變，西安成為國際化都市的進程不會變，這些都為家居市場的發展提供了很好的基礎和平臺!另外一方面，隨著經濟的發展，人們對居住環境的品質要求會越來越高。朱石友認為，“限購令”會打擊投機買房，會使真正需要買房的人買得起房，“自己買來的房子自己裝，一定會對品質提出更高的要求，這就對家裝公司提出了新的考驗。家裝企業能否立足，最終拼的是管理、模式和實力。無論政策如何調控，練好內功，抓好管理是不變的道理。”
