因為暖氣片散熱損耗量大，所以有時水溫會達到90℃。如今多數新小區都在采用地暖供熱，水溫不超過60℃，又有溫控器，一般不會出現這種情況。但也有個別時候會出現水溫過高的現象，有些市民就擔心會不會影響地暖管的壽命，再加之地暖管都是開發商預先鋪好的，質量到底可靠不？會不會出現地暖漏水現象？
好的地暖管能夠使用50年
根據《地面輻射供暖技術規程》，在不高于60℃的地暖供熱條件下，好的地暖管設計使用壽命應該不低于50年，當然這也和材質有關系。到底什么材質的地暖管性能最穩定呢？中國建筑西北設計研究院暖通設計所所長季偉介紹說，目前比較常見的地暖管有三種：PE-RT （耐高溫聚乙烯）管、PE-X （交聯聚乙烯）管、PP-R （三型聚丙烯）管。其中比較適合做地暖管的是PE-RT管。
PE-RT管力學性能十分穩定。導熱性好，其導熱系數為PP-R管材的兩倍；耐低溫沖擊性能比較好，冬季施工時管材不易受到沖擊而破裂；環保性好，可以回收利用，不污染環境。它最大的優點是可以用熱熔連接方法連接，當遭到意外損壞時，可以剪掉損壞部分用專業加熱工具進行熱熔連接修復，維修方便，節約材料。在工作溫度為70℃條件下，PE-RT管可安全使用50年以上。
PE-X沒有熱塑性，不能熱熔連接。暗埋于地下的加熱管，必須使用整根的管道。施工時要特別注意防護，一旦因損壞造成滲漏，修復十分困難，明裝管道連接需要采用專用的銅制卡套式管件。在常用的幾種塑料管中，這種管線的膨脹系數最大，暗埋于填充層內的加熱管，其伸縮可受到混凝土的約束。明裝時，則需留足夠的伸縮空間。不宜露明垂直安裝。
PP-R管衛生，無毒，也可長期用于70℃以下的熱水管道。也可回收利用，也可以采用熱熔連接。但不可與銅材質直接連接，因為這種材料對銅離子非常敏感，銅離子會使其迅速老化降解，失去原有的性能。如果連接銅制管件，銅管件必須鍍鎳，這樣就大大增加工程成本。
散熱器改地暖要加“混水降溫裝置”
既然地暖這么好，能不能把散熱器改裝成地暖呢？散熱器一般供給水溫在80℃-90℃，遠高于地暖要求的水溫，如果地暖管長時間處在高溫的環境下，會縮短地暖的壽命，因此不能直接用于地暖。要將90℃的熱源水變成低溫熱水，可以選擇加裝“混水降溫裝置”。“混水降溫裝置”的原理是，高溫供水進入系統后，將它與經過地暖盤管降溫后的較低溫度的地暖回水在混水部件中進行混合，混合出合適溫度的水經過增壓泵后進入分水器，然后通過地暖盤管散熱供暖。該裝置中有一個智能裝置，可以根據設定溫度，來自動調節閥門，通過調控進水量來調節水溫。
這樣的混水降溫裝置將同時具備為地暖提供混水降溫和為用戶提供冬天供暖、生活熱水的功能。這種地暖混水裝置在目前簡單混水降溫的基礎上，將來可以和可編程溫控器、中央控制器集成在一起，發展成家居智能控制和網絡遠程控制系統，逐漸向智能化、數字化的方向發展。
由于目前“混水降溫裝置”技術上在發展階段，加之價格也相對較貴，市場價在6000—7000元之間，專家建議要謹慎選擇散熱器改地暖的方法。即使改裝也要請專業暖通人員施工，避免安全隱患。
室內采暖系統或將強制安裝自動溫度控制閥
繼續選擇使用集中供暖的小區用戶，將來也不用擔心出現暖氣過熱的現象了。據季偉所長透露，由西安市建委節能處、陜西省標準化辦公室牽頭，中國建筑西北設計研究院參編的《陜西省居住建筑節能設計標準》正在征求意見中。專家組通過詳細調研陜南、關中、陜北等地區不同的供暖需求，征求意見工作將于2010年年底完成，預計將于2011年第二季度正式頒布。
其中一款“新建和改擴建的居住建筑或以散熱器為主的公共建筑的室內供暖系統應安裝自動溫度控制閥進行室溫調控”內容，將被設為強制條款。將來您的家中將真正實現“溫暖如春”，再不用熱得開窗戶了。本報記者 李振勇
私自改裝地暖當心家里變“溫泉”
地暖是通過地面均勻地向室內輻射散熱的一種采暖方式。與空調、暖氣等通過強制對流循環熱風供暖相比，空氣中灰塵流動要小得多，減少了空氣中有害病菌的蔓延，室內環境更加衛生清潔，同時具有節能和環保等諸多特點。受到越來越多消費者的青睞。但是部分用戶對地暖也存在不少的憂慮，其中地暖管漏水問題更是其中的焦點。那么都有哪些原因會造成地暖漏水呢？
劣質地暖管“短命”
地暖管大部分都能達到正常使用壽命50年的質量標準，地暖系統所謂使用50年，指的是地暖地埋管材，在規定（設定）的系統壓力和溫度內使用，可達到的使用壽命為50年，甚至使用時間更長。相反，加入地暖系統壓力和溫度的嚴重超標，則會影響地暖管的使用壽命。所以要選購質量過硬的地暖管，絕對不能在地暖工程上省錢。
