本報記者 郭俊樓
繼北京樓市“頂賬房”大行其道后，此風很快蔓延到呼和浩特。
記者發現，呼和浩特許多紙媒最近都不同程度的刊發出售“頂賬房”的分類廣告。以3月13日為例，《內蒙古晨報》分類信息中就有5條頂賬房出售廣告，《北方新報》2條，《呼和浩特晚報》2條；3月12日，刊登在《內蒙古晨報》上的頂帳房出售廣告有7條，《呼和浩特晚報》2條；3月7日，《北方新報》3條，《呼和浩特晚報》2條……此外，在找查發信息網、百度呼和浩特貼吧等網站也有數貼熱銷“頂賬房”。廣告中稱，房屋價格低于開發商，需一次性付款。短期之內為何出現如此多的“頂賬房”？
建筑材料供應商李先生愁眉不展地對記者說：“開發商資金吃緊，2008年底給了我5棟樓房抵債，以前也沒有這種情形，只是今年經濟形式普遍不好，收下房子是無奈之舉。如果不收，開發商的錢更是遙遙無期�！崩钕壬敝鍪痔桌蔚捻斮~房回籠資金，購買新的建筑材料。
頂賬房，主要是指債務人無法以貨幣償還債務時，將自己的房屋作價支付給債權人，再由債權人出售的房屋。工程抵債房則是指用房子低價支付給工程建筑商，以償還開發商所欠的費用。日前，據《中國房地產報》報道，北京的燕郊，開發商以房抵債的現象日益普遍，而抵債對象也由以往的建筑商向材料供應商擴展。但目前樓市成交量持續走低，頂賬房的持有者也均被不同程度地套牢。北京燕郊不少施工企業憂心忡忡出手頂帳房。
記者發現，類似于“售頂賬房巨海城二區3樓”等的售房信息3月11日、13日分別在《內蒙古晨報》和《北方新報》刊登�！懊鳚砂俣�、艾博龍園、世源佳境”等頂賬房銷售廣告連續于3月7、11、13日見于《呼和浩特晚報》。一家媒體的廣告部工作人員證實，3月份頂帳房出售信息比較集中，幾乎每日都有，數量也由1—2條上升到3—7條。
據了解，整個1月份呼市商品住房僅售出64套，同比下降89.53%；2月份呼市商品房僅銷售出413套，同比下降66.75%。2009年開春，首府的樓市依舊有些冷，開發商們目前只有持“房”觀望。
首府頂賬房房主緣何如此心急火燎登廣告低價售房？一些材料供應商說，主要還是樓市低迷，開發商沒有錢，只能用房子頂帳，而材料商又需要現金，只能無奈地低價出手。
持有頂賬房的李先生說：“呼市一中水岸人家的房子你隨便挑，挑好了我跟售樓部說去。價格肯定比售樓部每平米便宜500元左右�！�
而孫先生出售頂帳房“如意河萬立水岸家園小高層三樓”中，售樓部的價格是3600元/平米，他的價格是2800元/平米，當初開發商頂給他這套房子時的價格也在3000元/平米以上�！凹敝缅X，賠了也沒辦法。要房子不？便宜點賣給你�！睂O先生說。
(本文來源：內蒙古晨報 )
