根據任宏先生的《商品住宅經濟性能評價研究》，嚴格意義的“性價比”是指產品的一定功能(或效用)(ns)與為獲得這種功能所支出的費用(即成本)(Cost)之比。功能是指價值工程研究對象所具有的能夠滿足某種需求的一種屬性,亦即某種特定效能、功用或效用。就住宅而言，功能是某一住宅產品區別于另一住宅產品的主要劃分標準，是內在于住宅產品的以某種物理形態表現出來的本質的東西，即為住宅產品所表現出來的適用性、安全性、耐久性、環境性等。

　　李蔚

　　中國營銷學會副會長

　　所謂產品的性價比，其實就是產品的品質與價格之比。但是對于樓盤而言，其品質的界定往往是相對復雜的，包括區域、環境、配套等諸多的因素。要對性價比做一個評判，我們通常有兩種方法：一種是基于相似的價格比較不同品質的樓盤，相似的價格，當然品質越高性價比越高；另一個是基于相似的品質比較不同的價格，即是說，相似品質的樓盤，價格越低性價比越高。

　　向鵬成

　　重慶大學建筑管理與房地產研究院

　　所謂房地產性價比,就是指一個樓盤性能與價格的比率，它是衡量一個樓盤質量高低最實在的指標，作為消費者，在購買房子時總是想買到性價比最高的，簡單地說就是花盡量少的錢買最好的房子。但是大家都知道的一個事實是，這個比例關系是很難達到絕對平衡，我們只能就具體樓盤的價格及其相應產品品質來具體評價和分析。

　　文化勇

　　成都思進地產顧問機構總經理

　　性價比對于買房子來說，就是用更少的錢買到更好的房子。它不能一概而論，對于不同的人群應該有不同的標準。

　　李盛購房者

　　因為以前也買過房子，我理解的性價比就是花最少的錢買到最好的房子。從經濟學上的定義應該就是價格與價值的比例關系吧，價格大于價值，低性價比；相反，則是高性價比。我是這樣理解的。

　　房地產性價比考核指標一覽表

　　根據專家意見，本報記者采用學術界普遍公認的“性價比”考核系統，并結合當今房產開發過程中的具體樓盤，制定房地產性價比考核指標體系，詳見下表。

　　一級指標指標分值（滿分）二級指標指標分值（滿分）

　　地理位置10地理位置：交通5

　　地理環境：生態5

　　企業品牌10企業資質5

　　企業實力5

　　建筑設計10建筑結構設計5

　　建筑外觀設計5

　　配套設施10項目內部配套設施5

　　項目周邊配套設施5

　　物業管理10物管資質水平5

　　物管服務內容5

　　銷售價格10首付與利率5

　　銷售單價與總價5

　　戶型設計10戶型功能性5

　　戶型靈活性5

　　產品質量10施工質量5

　　建筑材料質量5

　　小區環境10小區園林5

　　小區環衛5

　　安全性10抗震級別5

　　應急系統5

　　注：本指標體系是由本報記者在專家指導下根據任宏博士的論文《商品住宅經濟性能評價》及向鵬成博士的論文《房地產性價比的評價方法》整理設計而成。

　　本版采寫

　　房地產事業部策劃組

　　李玟廣陳柏喜羅響

　　崔嘉藝范雪晴

(本文來源：成都晚報 )