對于逐步進入現房、準現房銷售時代的杭州樓市而言，一個口碑品質不錯的樓盤，除了規劃、景觀、戶型之外，另一個能夠吸引眼球，增加賣點，提升樓盤附加值的則是樓盤的外立面。一段時間以來，樓盤外立面效果如何甚至關乎著一個樓盤銷售的成敗。最近一年時間，隨著房地產市場發生的微妙變化，眾多房產企業紛紛做足自身加法。這其中，為數不少的樓盤紛紛選擇了成本更高的石材外立面，一股關于石材外立面的流行風潮正悄然登場。

從“配角”到“主角”

石材作為一種具有恒久特性的天然建筑材料，如今正被越來越多的建筑設計師所推崇。最近幾年更是頻頻應用在高級公寓和低密度住宅上。從市中心的高級公寓濱江·陽光海岸、銀馬公寓、金基·曉廬，到低密度住宅主角綠城·留莊、華門·新西湖小鎮西山庭院、宏程·溪上凰庭等等，各開發公司都不約而同以石材為原料，做足金石建筑的文章，競相參與營建與城市定位“人居天堂”相匹配的建筑文化。由此，有著堅硬、厚重的表層，具有強耐腐蝕性、抗風、防雨等優點的石材，也從原來的外墻裝飾“配角”逐步升格成為“主角”。

在杭州各大開發公司中，綠城最早使用了石材外立面。從前幾年的丁香公寓到近年的留莊、新綠園，其石材所表現出來的厚重與經典感一直不斷為綠城房產的品質加分。尤其是留莊，其100%的石材立面，寬大的門廊和立柱，暖色的石材配以灰色的屋頂，在業界產生不小的反響。也因為如此，最近幾年來，高級公寓外墻選用石材的趨勢在進一步蔓延，一些選用石材作為外立面的建筑也自然被市場驗證著自身的價值。比如，作為華浙房產的標志作品，銀馬公寓就是杭州首個通體干掛花崗巖石材的住宅。作為公建項目的代表建筑，公元大廈則選擇了石材干掛技術，它的開發過程也讓杭州樓市重新認識了“技術派”的精確：外立面石材尺寸精確到了37.8厘米；每一塊石材之間要留出1.5厘米的縫隙；透過石材之間的空隙可以清楚地分辨石材背后的龍骨、螺栓等安裝部件。

高端樓盤的“建筑加法”

那么，和面磚、涂料相比，石材到底“高檔”在哪里？業內人士分析指出，從材料本身來說，石材色彩自然、肌理豐富，在耐用性上具有絕對優勢。對低密度住宅而言，土地的稀缺直接導致其價格的不菲，為了匹配價格以及賦予其經久不衰的產品品質，開發商在用材上有針對性地選擇外形美觀、厚實恒久的材料，不僅是從銷售的促進作用考慮，更多的是一些有理想的公司對于城市形象的匹配。

最為明顯的例子集中出現在最近熱門的西溪板塊里。

隨著杭州城市東擴、青島旅游(www.quqingdao.com)西進的的推進，環西溪低密度住宅區將成為杭城繼環西湖高尚住宅區之后最為國際化的低密度高尚住宅園區。獨特的環境資源、低密度的建筑形態、源遠流長的文脈以及普遍的高價值，共同導演了西溪板塊的華麗轉身。隨著區域交通、配套等基礎設施的逐步完善，西溪板塊一躍成為目前杭州市場上理想的低密度住宅區。板塊內各個開發公司在樓盤品質上精心做加法，其中，尤以大華·西溪風情五期悅宮、綠城·留莊和宏程·溪上凰庭最具代表性。