從今年2月初開始，成都樓市爆發了一輪“小陽春”行情，根據市房管局統計，今年1~3月累計成交600萬平方米，為歷年同期最高，比去年一季度增長78%，比樓市最火的2007年同期增長24%。在這輪行情中，有利好消息刺激的高檔住宅圈--雙楠，近期更是頻繁爆出漲價的消息。

雙楠高檔樓盤“見風漲”

據了解，僅3月，雙楠中高端物業提價銷售的樓盤就達到了5個，而武侯大道某樓盤更是爆出1個月內連續2次提價、每平方米上漲500元的消息。目前雙楠中高端物業的銷售均價已從年前的6000-7000元/平方米，回漲到了7000-7500/平方米區間，平均漲幅高達8.6%。日前記者從武海置業獲悉，該公司將在近期對中華名園、中華錦繡兩項目的銷售價格做適量上浮，屆時中華名園的電梯公寓均價將上調200-300元每平方米，而中華錦繡目前處于清盤階段，二期項目的銷售尚未展開，目前該樓盤的起價已從3980元/平方米，上調為4300元/平方米。據武海置業副總經理詹洪勇介紹，自從采用現房銷售策略后，中華名園·亞德里亞的已售項目中，100平方米以上的大戶型公寓已占總比例的50%以上，改善性購房已成為主流，且購買者多為雙楠、紅牌樓商圈的商家或北京、西安等地的外地投資者。而武海首次推出的快銷型樓盤——中華錦繡則成為青年置業者的最愛，憑借“出則繁華、入則幽深”的都市大盤宜居優勢，其4200元/平方米的售價甚至成為成都青年置業型樓盤定價時的參照物。

利好頻繁武侯大道行情漲

有業內人士分析指出，雙楠武侯大道樓價的看漲主要是受交通、政府規劃的雙重利好消息刺激。雙楠地處城西2環，是成都成名較早的高檔住宅圈，在向西衍生出了著名的“外雙楠”商圈后，由于二環內側土地開發殆盡，從2005年初，雙楠開始向地處2-3環間的武侯大道延伸，目前區域內已有武海、中鐵、置信等知名地產企業陸續入駐，合力將武侯大道打造成一個全新的雙楠“子區域”。而有關方面也加快了對沿線土地資源的整理步伐，目前正在進行區域的總體規劃，包括商業、生活配套、教育資源等，都將會給區域價值帶來較大的提升。在年內，還將有上千畝地塊推向市場，規劃為商業和二類住宅，其容積率將在3或4以上。未來的武侯大道沿線，將是一個商賈林立、名校密集、交通發達、生活便捷的高端生活新區。而即將完工的武侯大道鐵路西環線下穿隧道工程，更是使武侯立交到二環路伊藤洋華堂的距離縮短到5分鐘以內，徹底打破了這個困擾區域發展長達數年之久的交通瓶頸。而另一個交通利好則來自“西南2.5環”的貫通，所謂“西南2.5環”，是一條西接一品天下、南連神仙樹公園的大道。其中位于武侯大道與紅牌樓之間的武陽大道二段，由于

之前長期處于封閉施工狀態，是一條名副其實的“斷頭路”。今年初，經過緊張施工的武陽大道一、二段全線通車，2.5環“斷頭路”終成為歷史。市民駕車從武侯大道出發，無論是到城西的一品天下大街還是到神仙樹紫荊片區都可以快速直達，無需再從二環路繞行。

改造中的武侯大道策略。由于有充裕的資金作為保障，春節尚未結束，中華名園就已復工。目前項目已經進入園林景觀、游泳池等配套設施的最后施工階段，原定于今年7月交房的工程，在6月即可提前完工。為配合樓盤的現房銷售，武海還特意為中華名園制作了成都首冊樓盤《產品說明書》，該手冊對中華名園的建筑材料、公共設施裝修、型材配置、園林綠化都作了詳細介紹，購房者在看樓時可以很方便地“按圖索驥”。