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            業主簽裝修合同 雙方明確約定遠離爭議

            放大字體  縮小字體 發布日期:2012-06-04  瀏覽次數:556
            核心提示:在家裝過程中,有一些行為和情況屬于爭議高發地帶。一不留神,業主和家裝公司就會爭論不休:到底是誰的錯?該由誰負責?即使后期責
            家裝過程中,有一些行為和情況屬于爭議高發地帶。一不留神,業主和家裝公司就會爭論不休:到底是誰的錯?該由誰負責?即使后期責任能夠分清,雙方不僅浪費了時間和精力,還搞壞了心情。對于業主來說,需要提前掌握相關知識,知曉某些事情,自覺杜絕某些行為或提前采取相應的措施,盡可能地離爭議遠點,遠點,再遠點。

             

             

             


            爭議一


            材料搬運應否收費


            在家裝過程中,很多材料是由廠家和裝飾公司送貨的。在大部分情況下,送貨都是免費的。但是,中間有一些費用卻很容易引起糾紛。比如說,部分廠家送貨只送到樓下,并不負責送到家中。如果業主要求廠家或者裝飾公司的工人把貨物從樓下送到家中,則需要另外付費。有的業主認為工人搬一下只是舉手之勞,并不費事,有的業主甚至覺得這屬于亂收費。但對工人來說,搬運不僅耽誤做工、耗費體力,如果搬運途中有損壞或者傷到人,責任還不好界定。


            事先商定不反悔


            業主需要了解免費送貨的范疇。如果是通過裝飾公司購買的主材,裝飾公司一般負責免費送貨。如果是外購的主材,則由廠家送貨。如果是廠家送貨,您在購買時要向廠家確認,免費送貨是送到哪,如果不能送到樓上,您再讓裝飾公司的工人送貨或者自己選擇小工送貨。如果裝飾公司對這種送貨價格有明確的規定,直接簽合同即可。如果裝飾公司沒有明確規定,則需要提前與工人商定,并爭取寫入合同,避免瓷磚破損、工人受傷等事故發生后,責任無法界定,產生糾紛。


            爭議二


              工程交叉問題多


            裝修是一個由很多個工程相互配合的過程,其間可能會涉及不同公司的工人,有時也會產生交叉作業,很多問題也由此而生。


            比如,很多人會選擇專的水電改造公司或者建材超市來做水電改造,但前期的設計和其他施工又是由裝飾公司負責。這個過程中會出現一些后期容易引起爭議的事情。比如說,負責水電改造的公司要負責開槽,但一般開的槽裸露在外,后期又交由裝飾公司來負責處理——將其刮膩子刷。開槽之后直接刷漆會導致墻漆開裂,這時候,業主一般都會認為是裝飾公司的責任。正確的處理方法應該是將開槽的地方用水泥抹平,進行貼布處理后再刷漆。但由于水電改造并非裝飾公司所做,增加了其工作,如果需要其進行處理,就需要另外付費。


            另外,水暖和地板是由不同的公司工人負責安裝的,如果一方不小心或不規范操作,就容易造成損失和引起糾紛。一位業主家的地暖安裝工人,將暖氣管道安置在踢腳線處,而地板安裝工人到了現場之后也沒有檢查,直接在踢腳線位置打孔安裝。半年過后,供暖期一到,業主家成了一個天然浴池,房間的四邊各個角落都在往外噴水,損失慘重。


            先簽協議定好責


            交叉施工就容易造成多方扯皮的情況,如果家里的工程涉及到多個公司,建議您提前與各公司進行責任劃分。而作為裝飾公司,在配合施工可能會對后期工藝產生影響時,最好提前告知業主,并給可能出現的爭議提供一個合理解決辦法,權責事先約定,避免事后扯皮。

             
             
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