現在，不少市民手里有多套住房，冬天一家人住在市里的老房里，市郊的房子則空閑不用。由于疏忽大意，房主很長時間也不去檢查房內設施到底有什么問題。期間，由于管道老化、管道被凍甚至忘了關閥等多種原因，導致暖氣漏水，不僅使自己家中財物受損，還往往殃及了樓下鄰居。
    某小區住戶家里裝修了，但因家里沒住人，便辦理了報停手續。暖氣試壓時，他家客廳里的供熱主管道由于銹蝕嚴重全部斷開，把自己家和樓下住戶全淹了。當時供熱單位發現壓力驟降，正在排查原因時接到漏水報告，便立即派工作人員上門關閥。當時，兩家每個房間都進了水，鋪的復合木地板包括沙發、天棚都被水浸泡，家中受損比較嚴重。經過責任鑒定，大廈供熱管道從供熱投入運行已超過10年，室內設施缺乏維護保養，導致銹蝕嚴重，損失應由用戶自負。
    據了解，空房目前已成為漏水“多發地帶”。市民姜女士也碰到了類似煩惱。她的這套新房今年剛裝修完，原本打算春節搬進去住的，可樓上住戶沒有裝修，今年沒要熱，結果家里的暖氣片被凍裂了，導致里面的水跑出來。再加上他家走廊上的兩個閥門其中的一個是打開的，所以跑水很嚴重，姜女士家的實木復合地板嚴重泡水，客廳天棚北邊的吊頂邊掉下來兩塊，電視柜等家具都在水里泡著。
    【供熱單位開療方】：鍍鋅管一般都是從里面開始銹蝕、結垢，外面往往看不大出來，進而導致里面堵塞，造成水循環不暢，流量不足，影響到供熱效果。尤其是在剛打壓過程中，壓力達到一定限度后就容易導致管道爆裂、破碎漏水。有的市民在發現鍍鋅管外面有銹跡時（這種情況多發生在廚房和衛生間等潮濕地方），便從外面涂一層銀粉加以美化，實際上這對漏水起不到什么保護作用，還容易掩蓋存在的安全隱患。正確的做法是一旦發現管道外面銹蝕嚴重，就應當提前在采暖期到來之前將銹蝕的管道更換掉，以免成為“隱性炸彈”隨時給家庭財產帶來損失。 
隨著供熱管網的逐年老化，很多地區暖氣“跑冒滴漏”事故逐年增多，并呈明顯上升趨勢。碳晶地暖防水防火阻燃，受用壽命長達50年，不存在跑冒滴漏等現象。碳晶地暖是新型的供熱方式，因其即開即用，使用方便而變成供暖的新寵，逐漸走入尋常百姓家。

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