“我們公司目前的一個重要目標，就是積極補充中小城市核心地段項目資源，關注具有發展潛力的新型城市。”河南省某地產公司負責人告訴記者，他對未來中小城市的地產行業充滿了期望。在推進新型城鎮化的過程中，中小城市的房地產行業扮演著重要角色，這些城市無論是建設需求還是住房需求，都處在上升期。今年可能會出現國內房地產開發歷史的一股“上山下鄉”潮。

分析人士：實際需求釋放尚需時日

記者日前走訪了一些建材商，但多數受訪人士表示尚未感受到城鎮化政策帶來需求釋放。

“雖然有10年40萬億的投資計劃，但目前新型城鎮化建設還處在啟動階段，政策所產生的實質性推動還沒有顯現出來。”山東金晶科技股份有限公司工作人員焦勇剛表示，城鎮化政策的釋放以及對相關行業的拉動將是一個較為漫長的過程。 “玻璃雖然在建材市場所占份額較小，但‘大河有水小河滿’，城鎮化需求的釋放可能會讓已持續低迷兩年的玻璃行業迎來一個復蘇期”。

金石期貨分析師周小川認為，“兩會”前后，城鎮化題材或將再次發酵，相關建筑材料可能會出現需求旺勢。“在建筑業中，企業往往在房屋開工六個月以后才開始購買玻璃。”他預計，“城鎮化”炒作的利好可能要到9月份才能反映到玻璃市場實際需求上。

同樣，對焦炭、鋼鐵行業而言，“城鎮化”帶來的影響也需進一步觀察。“如果城鎮化利好對市場看多心理支撐較強，鋼鐵行業產能持續釋放可能性則較大。”卓創資訊分析師張源說，城鎮化是一個相對緩慢的過程，需要8年的時間逐步推進建設，不可能一蹴而就。