近日，廣東省住建廳和省發改委聯合編制的《廣東省新型城鎮化規劃(2014-2020年》開始向公眾征求意見�！兑巹潯防锾岢鲂乱巹�“廣佛肇清遠、云浮”，“深莞惠汕尾、河源”，“珠中江、陽江”三大組合型新型大都市圈，同時，試點“省直管縣”，在2020 年前擬把珠三角符合條件的少數“巨型鎮”升格為市。據了解，東莞長安、虎門和厚街，及佛山的容桂、獅山和大瀝這六個鎮是試點“鎮升市”的首選，這些鎮的經濟總量基礎、轄區內常住人口總數，及積累的“升格”試點政策總量均與普通地級市相差無幾。

鎮升市后，宏觀經濟和房地產市場必然回暖。按照這樣的節奏，熬過了今年的寒冬之后，或許陶瓷衛浴行業將迎來第二春。

落戶：放寬落戶限制

《規劃》將全面放寬本科以上學歷畢業生落戶限制，全面放開除廣州、深圳以外城鎮的直系親屬隨遷限制，全面放開除廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山以外的建制鎮和中小城市有合法穩定職業、固定住所人員的落戶限制。

住房：擴大住房公積金和補貼覆蓋擴面

《規劃》提出，全省將形成以商品住房、公共租賃住房、共有產權住房等相結合的多層次的住房供應體系。探索通過房地產稅等措施，促進閑置住房出租，按“以需定建”的原則逐步增加保障性住房供應量，建立共有產權住房制度，根據定價標準及個人出資數額，確定個人和政府或者個人和有關單位持有住房產權的相應比例產權。

關于房價上漲壓力，《規劃》提出合理提高住宅用地比例，增加普通商品住房用地供應，適當提高土地容積率，緩解市場供求矛盾和房價上漲壓力。

此外，還將擴大住房公積金和住房補貼覆蓋面。研究擴大公積金繳存覆蓋面的措施，適時啟動公積金繳存使用立法，推進住房公積金使用政策調整，推進住房公積金支付首付款和房租。

金融政策方面也好像由緊湊開始變為寬松，《規劃》擬建立住宅政策性金融機構,為群眾提供低息、長期穩定住房貸款。探索住房抵押貸款證券化,盤活銀行沉淀貸款、緩解短存長貸矛盾。

前段時間，本微信平臺也曾報道過一個樓市松綁的新聞。最近幾個月，不少城市取消樓市限購令，全國46個限購城市中，已經有37個城市取消“限購”�，F在只有北京、上海、廣州、南京、深圳等9個城市仍然堅守執行限購政策。8月7日，佛山住建局也正式執行了新的樓市政策，限購政策得到了松綁，各大樓市房價普遍下跌。【