新馬桶，敲了扔掉;新盥洗盆，拆了扔掉;新瓷磚，鏟掉不要……住宅小區交付使用不久，總能看見這些東西被當成建筑垃圾運走倒掉。
近日調查發現，由于裝修質量、風格喜好等問題，不少消費者在購買精裝房后就將新瓷磚、馬桶、盥洗盆等敲掉，“砸新換新”。精裝房的本意是業主收房后可以直接入住，但事實上，許多業主都選擇把精裝房的原裝修拆除，進行二次裝修。根據住建部的統計數據，這種二次裝修造成的浪費驚人，僅敲敲打打這一部分，每年的損失就在300億元以上。原本可以拎包入住的精裝房，緣何頻頻遭遇二次裝修?
敲敲打打的新房
精裝房以一體化設計、集中采購、統一裝修，利于資源效益最大化、降低裝修成本，比毛坯房更節能環保等優點而備受追捧，部分一線城市的精裝房樓盤比例已逾 50%，萬科、恒大、綠城等知名房企也在全面推廣精裝房。作為綠色節能的建筑產品，精裝房已成為商品房的發展趨勢之一。
然而，精裝房在普及的同時也令二次裝修越發普遍，每年被業主敲掉的新馬桶、新水池更是不計其數。
精裝房一般比普通商品房貴，因為其中已經包括了裝修費用。新房進行二次裝修，許多業主既痛心，又無奈。北京一家裝修公司的負責人對此表示，他的公司每年要裝修上百套新房，1/3屬于拆了重裝這類，而即便是小修小改，每戶至少也要增加2萬—3萬元費用。
對此，業內人士分析指出，由于集中采購、統一施工和缺乏對消費者個性化需求的了解，新房的二次裝修變得極為普遍，并逐漸成為家裝行業新的利潤增長點。有些人對新房的設計風格不滿意，于是敲掉重裝;有些人為了結婚而購置新房，為避免千篇一律，便選擇了重裝;還有些人對房屋的布線、照明等系統不滿意，也選擇了重裝。有裝修師傅笑稱，拆得多了，也就慢慢成了“拆房專家”。
天津市家居商會秘書長曹莉云曾公開表示，為了避免“千房一律”，開發商應在設計時就與消費者進行對接，并為其提供個性化的設計方案。
精裝房“徒有虛名”
精裝房問題頻出是新房屢遭二次裝修的一個重要原因，此前萬科的“紙板門”事件也反映出精裝房及其關聯行業的多年癥結。雖然當時事后萬科回應表示，被誤認為是“紙板”的材料實際上學名為“中密度纖維板”，但精裝房的質量問題依舊困擾著消費者。
為什么花錢買了精裝房，又要敲掉重裝?千屋一面、沒有個性是其次，最主要的問題在于裝修質量不過關。家住北京房山的張先生向記者介紹說，為了住得踏實，自己在選購新房時特意關注了知名開發商的樓盤，但住進來后卻發現精裝房質量問題頻出，門窗密閉性差、瓷磚脫落、衛生間吊頂掉落接踵而至，開發商雖承諾兩年保修，但二次裝修已被他提上日程。
曹莉云表示：“精裝房的質量把控不嚴，難以讓消費者接受。精裝房所用材料是集中采購的，且批量裝修的房子，從驗收等各個環節看，可能就不像消費者自己來把控那么嚴格，容易出現一些質量問題。消費者如果看到房子后發現這得改，那也得重來，就不如砸了重裝。”
她還認為，批量式裝修難免存在瑕疵，為了控制成本，開發商往往舍不得在裝修材料上下血本，而消費者在質量把控和維權方面也往往處于劣勢�？紤]到長期居住質量，大多數人都認為自己重新裝修才更放心。
精裝房還需“精”監管
早在2002年7月18日，原建設部就發布了《商品住宅裝修一次到位實施細則》，提出要“加強對住宅裝修的管理，積極推廣裝修一次到位或菜單式裝修模式，避免二次裝修造成的破壞結構、浪費和擾民等現象”，并闡明“裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅”。
2013年，住建部住宅產業化促進中心出臺《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術要點》，分別對廚房、衛生間、隔墻與隔斷工程、木質產成品、地面、墻面、頂棚、管線等八類材料、部品做了技術規定。
然而，業界對精裝修這一概念的定義依然模糊，部分開發商過度炒作精裝修概念，裝修風格、所用材料、電器品牌等依然完全由開發商決定，開發商、施工方、裝修方層層抽成。同時，對于絕大多數缺乏相關知識的業主而言，獨立驗收困難重重，驗房公司的興起也反映出消費者對開發商的不信任。
精裝房重在“精”字，但若按一些裝修公司的統計數據——九成以上購房者都要換掉精裝房里的一些家居建材，那么精裝房這一叫法實在難言名副其實(據中新網報道)。事實上，當前各地新房的強制性驗收標準“僵化”正是導致裝修浪費的重要原因之一。業內人士指出，目前各地新房強制性驗收標準基本都對門窗、墻皮、開關插座和燈具、廚衛瓷磚和廚衛用具提出了裝修要求，對其質量卻沒有具體的驗收標準，這導致開發商選用的建材產品質量參差不齊。與此同時，二次裝修的房屋還會經歷“二次污染”，大大延長了甲醛等有害氣體的釋放周期，所產生的建筑垃圾也會導致諸多環境問題。
浙聯律師事務所主任戴和平律師表示：“目前精裝房確實是個問題。業主個人要求比較高，但除了明顯且影響正常使用的問題外，消費者在驗房時只能先接受，再要求整改。” 王漢杰
