住房和城鄉建設部11月10日發布消息稱，截至9月底，公租房、廉租房、經濟適用房等全國城鎮保障性住房和棚戶區改造住房已開工986萬套，開工率 98%，明年起這些保障房將大規模開閘入市。深圳市家具協會秘書長侯克鵬預言，隨著新一輪家裝潮到的來，受樓市成交量下滑而市場萎靡的家具建材行業將在明年回暖。不過，也有業內人士坦言，保障房決不是家裝企業的重點，保障房市場非主流，家居建材企業營銷策略應對癥下藥。

中低端家居建材被看好

當前，樓市調控對家裝行業的影響日趨深入，樓盤營銷中心相對冷清，家具建材企業的日子也不好過。然而，自去年以來不斷加速加量建設的保障性住房，又讓家居建材行業看到了新的希望。

深圳市家具協會秘書長侯克鵬表示，雖然保障房大小一般為40平米到70平方米，面積小、門檻設限，但其對于家具建材全行業的提升作用不可小覷。

“另外，保障房的入住率幾乎是100%，只要住進保障房之后，裝修和購置家居建材用品是必需的選擇。”侯克鵬表示，保障性住房相對低廉的購房成本也可以讓購房者節省下來轉化為裝修購買力，拉動中低檔家居建材產品市場需求。

但是保障房在消費人群和價格等方面不同于一般商品房，面向保障房的家居建材產品無疑也有著特殊的要求。因此，這給家居建材企業提出了更高的挑戰和符合保障房裝修的企業提供了機遇。

“保障房住戶以中低收入人群為主，這部分消費者的購買能力雖然有限，消費理念也與商品房住戶有所不同，但是在擁有了住房后還是比較舍得給家庭投資裝修的。”山東費縣金匯家具廠總經理許少倫介紹，這意味著公租房對于走中低端路線的企業來說是個利好的消息，但對中高端企業即使打折也不具備價格優勢，將會對消費者吸引力不足。

徐少倫認為，總的來說，經濟而又實用的家居建材將會是保障房的首選。因此，企業在產品設計生產時，要充分考慮市場需求，從多功能、多組合、可折疊、可收納等方面去開發產品。

企業應根據定位找準營銷策略

保障房大量入市會對家裝行業產生正面影響，而這是否就意味著中低端家居建材行業真的就可以高枕無憂?

“家具建材企業開始關注保障性住房市場，針對這一塊市場設計針對性強的產品，是為了滿足市場需求。但是保障性住房決不是家裝企業的重點，畢竟商品房才是市場主力。”北京一家居建材市場負責人向本報記者表示，保障房市場非主流，家居建材企業應分清主次，不是任何品牌都適合進軍保障房家裝市場的。