“結構體本身沒有任何問題，但作為住宅，許多配套的使用功能還待解決，如何既合理有便宜，這就是現在我們所關注的問題之一。”中國房地產及住房研究會副會長董悅仲這樣告訴記者。27日下午，第三屆寶鋼 學術年會在寶鋼股份研究院拉開大幕，在“鋼結構住宅 與可持續發展論壇”這一議題上，國內外專家學者齊聚一堂，各抒己見。
　　
　　“近年來我們在建造方面做了很多探索，但總體來說鋼結構 住宅的市場份額還很小，其中成本偏高是不可忽視的一個重要因素。”會議開始前，董副會長跟記者聊起了目前國內鋼結構住宅的現狀，“鋼這種材料，本身就比較貴，再加上目前還沒有物廉價美的相關建筑材料 與之配合，管道、線路的鋪設如何完美地與鋼結構體組合在一起？如何將價格控制在老百姓能接受的范圍內，這些都是我們要考慮的問題。”
　　
　　當然鋼結構住宅也有它的缺點，由于鋼的耐火耐高溫性能并不是特別理想，當溫度高于1000攝氏度時，鋼就會失去強度，沒有任何承載能力，如何妥善解決這一問題也是專家們面臨的一大挑戰：“目前，主要有三種方法解決：一是包覆，就是在鋼外包上耐火材料 ，但這種材料占用的空間比較大，造價也比較高；二是噴防火涂料，這種方法解決了空間問題，但成本也是非常高的；三是用耐火耐候鋼，這種方法不僅成本高，而且效果并不是特別理想，所以用的還是比較少。”從董副會長的話中，不難聽出，如何降低鋼結構住宅的成本，讓市民能夠接受，仍是目前要面對的一大難題。
　　
　　鋼結構住宅的抗震性和原料本身的可回收利用性是符合可持續發展理念，從長遠來看也是利民的，但基于高昂的建筑成本和相關配套設施需要支付的大價錢，這個理念尚未被完全接受。“我們現在正在尋求解決的辦法，通過召開這個年會，希望可以動員一些相關的廠家提供造價合理的配套材料，另外希望國家可以出臺相關的扶持政策。”對于這樣一個尚未被大眾廣泛接受的項目能否獲得國家的政策支持，董副會長的態度還是比較樂觀的，“應該說是有可能，但還需做很多相關工作。”