剛滿月的“零歲娃”子桓收到一份意想不到的玩具———父母以他的名字一次性付款購買了一套期房。日前，市公證處內頻繁接到許多未成年人，甚至一些“零歲娃”，父母以子女名義辦理的“涉房公證”。

    昨日下午，記者在市公證處看到，市民郭某匆忙趕到市公證處，申請辦理監護人公證，要將自己最近購買的一套二手房落在6歲兒子的名下。

    據市公證處工作人員講，現在給為未成年子女辦理“涉房公證”的家長越來越多，她曾在去年接受過一例年僅10月大的“娃娃房主”辦理公證。據介紹，2007年之前，因房產為子女辦理公證的家長非常少見。近兩年隨房屋交易的火爆，前來辦理“涉房公證”的人數激增，為子女辦“涉房”公證的數量也水漲船高。8日，記者在參加哈爾濱市某房展會時發現，某沿海樓盤售樓處內，商品住宅約有5%是“未成年房主”。

    市民為何熱衷用未成年子女名義購房？黑龍江省國安律師事務所主任律師周長喜解釋，一是為了避開可能開征的遺產稅；二是避開將來父母把房產過戶給孩子時的贈予稅。

    日前，記者從一家位于南崗區西大直街上的典當行處得知，該典當行剛拒絕了一筆65萬元的房屋典當業務，原因是產權證上房主年齡僅3歲。按規定，這種情況不但房產不能抵押，也不能進行出售轉讓等交易。

    市公證處工作人員解釋，18歲以下公民沒有完全的民事行為能力，雖然是父母出資購房，但法律上他們是已經擁有房屋產權的業主。如要典當抵押或出售轉讓該房產，須到公證部門公證，說明監護人“是為被監護人的利益而處置房產的”。周律師還說，一旦孩子的父母離婚并因財產分割產生糾紛，子女名下的房產很可能成為一筆理不清的“濫賬”。