筆者4日從住房城鄉建設部獲悉，住房和城鄉建設部、民政部、財政部近日聯合發出通知，針對部分地方廉租住房管理中出現的房源閑置、出借，日常管理和維修養護資金不落實，準入退出管理機制不完善、日常監管和服務不到位等問題，做出有關規定。明確廉租房家庭再購買其他住房的，應當辦理廉租房退出手續；對騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當理由長期空置，違規轉租、出借、調換和轉讓廉租住房等行為，可以收回廉租房。

    住建部經適房新規5大懸疑

    疑問一：先貧后富如何處理？

    經濟適用房只以某一時點的收入和財產狀況作為申請條件，而有的業主在購買時確實屬于低收入者，但時過境遷，業主的收入或財產大幅增加，已經不符合經濟適用房的條件，屆時政府將如何處理其名下的經濟適用房？是否應該設立相應的退出機制？

    疑問二：跨區域購房如何查？

    新規規定，已經享受經濟適用住房保障的家庭，再購買其他住房的，必須辦理退出手續或補交相關價款取得完全產權。如果業主是全款購房，而目前全國房產信息不聯網，業主只要跨區域購買其他住房，則很難查實。

疑問三：高消費信息如何知？

    新規規定，業主購買經濟適用住房后，如果有與其申報收入明顯不符的高消費行為時，應當主動向住房保障部門作出說明，并配合對其資產進行核查和公示。但是，如果業主未主動說明，那么有關部門如何獲知這些情況？

    疑問四：不得已出租怎么辦？

    有的經濟適用房出租者實在是出于無奈，并非是出租用于牟利。對于這些業主，政策是否會“一刀切”？例如，經濟適用房大多離市中心較遠，有的業主因為孩子上學等原因，不得不在市里租一套房居住，同時將經濟適用房出租，以后者的租金來“養”前者，這種情況怎么辦？

    疑問五：是否要追溯清算？

    當年，國家曾規定經濟適用房的供應對象是“中低收入家庭”，直到2007年8月才明確經濟適用住房的供應對象是“低收入住房困難家庭”。那么，在2007年之前購買經濟適用住房的中等收入家庭，當時并沒有違反相關規定，如果現在要對他們進行追溯清算，是否合理？