人們選擇住宅需要考慮的因素有地理位置、城市交通、周邊配套、物業管理、小區綠化，以及價格因素，等等。隨著人們認識水平的不斷提高，一些有識之士在選擇住宅時考慮的因素就更多了。
對住宅的要求已經不是僅僅局限在上述幾個方面。住宅風水的好壞，已經成為人們選擇住宅時重點考慮的內容之一。
作為中國傳統文化的一個重要組成部分，風水具有悠久的歷史與傳承。風水學所研究的是人與居住環境的關系，也可以說，風水學就是利用環境、改造環境的一門學問。
原英國首相丘吉爾曾經有過一句名言，"人造房子，房子也造人。"意思是說，房子對人的影響也是很大的。事實上，從風水學的角度來看，對人的性格、健康、命運等起到影響作用的不僅僅是房子本身，除了房子的結構之外，還有房子外部的環境以及房子內部的布置、擺設等等。
外部的環境包括兩部分，一是住宅小區的外部環境，我們稱之為大環境，二是小區的地形、地勢及規劃布局等，我們稱之為中環境。而住宅的內部結構及布置等則是房子的小環境。從總體上來講，堪輿城市住宅風水的時候應該考慮到這三個方面的內容。
戶型設計流行大客廳、小臥室。這一設計不僅從風水學來看有道理，在養生學中也得到論證。風水學中“藏風聚氣”這四個字，可謂道盡內中天機。
人體外表存在著一層肉眼看不見的氣場，它由人體本身產生的能量不斷流動形成，這種能量流所交織而成的持續生命所必須的氣（這種氣已被特殊的攝影技術拍攝到）稱作那第斯。
氣場喜聚不喜散，相當于給人體穿上一層盔甲，加了一層保護層。若是這種氣場散失到一定程度，人體就會受到外界不良因素的侵襲而致病。古人在居住環境上下了一個斷語：“宅小人多氣旺”，這與人體氣場在外環境中的聚與散的理論不謀而合。
除了在戶型設計上不要偏大以外，臥室的位置也是很重要的。臥室最好能處在房子內的吉星位置，這樣不僅“氣旺聚氣”還能對居住者起到助運的作用。有助運作用的吉星有三個：“生氣”、“天醫”和“延年”。
但是這三個吉星的位置是不固定的，想要確定這三個吉星的位置，要根據房子的大門所在的方位來判斷--即“門轉星移定乾坤”，就是指“大門的方位不同，星宿的位置也不同，房屋內的格局也跟著發生了變化”。
怎么才能判斷吉星的位置呢？
舉個例子來說，大門的方位在東方，吉星在房子內的分布分別是：正北、正南和東南。那么臥室的位置，則安排在正北、正南和東南這三個方位是最好的。
其中，臥室最好能安排在正南或東南，一是能夠有較好的采光，二是正南、東南是“生氣”“延年”的位置所在，把臥室安排在正南、東南的話，對家中財運也是有生旺作用的--“財位宜坐宜臥”。
