為期三天的第十一屆美化家居展覽會在北京展覽館啟幕，也揭開了夏季裝修的序幕。不管您是首次裝修還是曾經有過裝修經歷，有些該注意的事兒您可能還真不一定知道。九正建材網小編與您一道分析一些裝修前必知事項，希望您能早做打算。

　　老房篇

　　對于很多老房來說，二次裝修有很多與新房裝修不同之處，需要業主做足心理和工程的準備和預算，避免意外情況發生。

　　材料運輸或收費

　　絕大多數老房都在成熟社區內，裝修時鄰居都已入住。在這種情況下裝修，材料運輸可能會受到一定的影響。由于電梯首先要滿足業主的正常需求，有的小區會禁止使用電梯搬運一些大塊易弄臟環境的材料，那么就需要裝修工人從樓梯將材料搬上去，這就有可能需要收費。

　　此外，垃圾必須裝袋放到小區物業指定的存放地點，按照每個自然間60元的價格由物業聯系相關環衛單位處理。有的老小區物業則不負責處理垃圾，且要求兩周之內必須清理掉，這就需要業主委托裝飾公司或者施工隊晚上十點以后將垃圾用面包車運到垃圾清理場。此部分費用不高，約需200-300元，如果選擇的是裝飾公司，此費用一般包含在裝修價格中；如果選擇施工隊，則需先約定好，或者自己找人來處理掉。

　　施工周期或延長

　　按照《北京市環境噪聲污染防治辦法》的規定：“法定休息日、節假日全天及工作日12時至14時、18時至次日8時，禁止在已竣工交付使用的居民住宅樓內進行產生噪聲的裝修作業。在其他時段內進行裝修作業的，應當采取措施，減輕對周圍生活環境的干擾。”由于是在成熟社區中施工，施工方需要嚴格遵守這個規定，且在中考或高考等考試時間內，還需要按照物業的規定停止裝修。這種情況下，相比新房裝修來說，老房裝修周期會延長約兩個星期左右。

　　拆除工作要專業

　　如果房屋依然要用來自住，一些原有設施和電器需要專業拆裝。如可視系統、空調、煤氣熱水器等，需要聯系原廠家、物業或裝飾公司來進行拆裝和成品保護。

　　煤氣熱水器在拆卸后，對螺絲口以及水路管道口都要做保護，防止灰塵等堵塞管口，導致水管生銹。弱電系統在拆裝后，對網線、環繞音響系統等位置要進行標識，防止施工時被破壞。

改造需求要落實

　　由于老房的結構比較特殊，在裝修之前，業主需要確定一些改造的項目及位置，避免后期裝修帶來不便。

　　有些老房的洗衣機本來放在衛生間，二次裝修想換個位置，這就涉及到下水的改造。業主需要提前想好洗衣機擱放位置，水路走明管還是暗管，可提前規劃以便工人作出設計方案。一旦確定之后再生變動，有可能會造成無法改造或者只能走明線這樣不美觀的遺憾。

　　上世紀90年代的老房一般以柜式空調為主，且有的房間沒有預留空調口。業主需要想好是否需要加裝空調，且空調想擱置在哪里，以方便工人打孔和設計電路走向。

　　有些老房的電路功率不大，業主需要提前確認計算自家需要使用什么樣的電器，總功率是否超過了電路的載電負荷，如果超過就需更換電表和開關。一般來說，上世紀90年代的老房電路大多不能滿足需求，再次裝修時都需進行更換。

　　部分項目可保留

　　雖是老房再次裝修，很多項目需要拆除重做，但有些項目也可保留。業主需要提前想好哪些項目要保留，并與裝修工人進行溝通，避免發生“誤傷”。

　　有的業主原來裝修時選用的是實木地板，且保養得不錯，可以保留。有的廚房和衛生間使用的是水曲柳等材質的門，也可以不拆除，噴漆處理即可。原先做的博古架（室內陳列古玩珍寶的多層木架，類似書架式的木器，分不同樣式的許多層小格，格內陳設各種古玩、器皿。每層形狀不規則，前后均敞開，無板壁封擋，便于從各個位置觀賞架上放置的器物），一般都用實木收口，可以保留。

　　由于裝修現場一般都需要清空，業主需要保留的家具、電器等都需先搬出去。有的小區會有半地下室出租，業主可先聯系好，暫時將物品擱置在內。如果有比較笨重又不怕損壞的物品，如老式大衣柜也要保留，可以將其挪到房屋中間，采用棉布等物品包裹上進行保護。

　　事先多方做檢查

　　業主還應提前對房屋內部狀況進行檢查，以確定一些施工項目是否需要。如陽臺有無漏水情況，以確定是否需要重做防水；老水管的閥門是否能夠擰動，是否有銹蝕、損壞的情況，以決定是否需要更換；燃氣軟管接口處是否保存完好（一般6年更換一次）；如果不更換塑鋼窗，窗框與墻壁結合部位是否存在漏水的情況，否則也最好做一次防水處理，如果更換塑鋼窗，由于窗框四周與墻壁周邊結構遭到破壞，也要重新做防水處理。

　　新房篇

　　對于新房業主，尤其是第一次裝修的業主來說，由于經驗不足，他們更多的是要做好準備工作。

　　提前了解材料

　　第一次裝修的業主，首先應該預留出裝修時間，如一般在房屋交鑰匙的3個月前（若是大戶型，或帶有庭院等還要提前），就應該開始咨詢裝飾公司，并開始了解材料等。裝修時間也應該預留兩個月左右為宜，在此期間合理安排自己的時間。

　　還需注意的是，家具、電器和布藝的購買安排要與裝修同步進行，最好能提前對這些裝飾材料進行了解。有的業主可能以為裝飾公司有主材，自己就不用操心了。但事實上，裝飾公司提供的只是大部分主材，像花灑、浴室五金件 、浴缸等產品在建材城中更為齊全。而且一些專業的五金件，如軌道等產品也需要在建材超市中購買。喜歡歐式風格的業主需要提前了解壁爐、羅馬柱等歐式典型裝飾；要布置環繞音響的業主，需提前購置電器，并考慮布線、打眼等事情。家里需要使用樓梯的，則需要提前定制樓梯。上述種種都需要業主提前了解并購買，避免耽誤了之后的裝修流程。

　　選擇適宜的裝修

　　在裝修之前，業主需要清楚自己這次裝修只是臨時性過渡，只想裝成一般檔次，還是一次性到位，裝成中高檔次。其次，業主需明確此次裝修的預算大概是多少。有的業主想一次性到位，但手頭比較緊，也可能會考慮借錢、借貸來裝修，有的業主可能更注重功能性，對設計方面不太在意。不同的裝修定位直接決定了業主是選擇高端或普通的裝飾公司，或者只是普通的施工隊，費用預算也會大不相同。再次，裝修時應該注意設計、施工、功能和美觀的統一，材料的檔次、顏色等不要太過跳躍，盡量保持同一檔次，注意協調性。此外，業主還應該注意莫貪小便宜，盡量使用環保安全的材料，以保證健康。

　　留意多方的配合

　　由于裝修會涉及到多個方面，業主要與多個部門或隊伍打交道，如裝修工人、材料供應廠商、櫥柜安裝工人、地板安裝工人、木門安裝工人等，都需要業主做好統籌工作，使各方達到完美的配合，避免出現紕漏。

　　如中央空調在安裝時，可能會因為房屋的面積、結構等方面的原因，導致部分位置吊頂需要進行特殊的處理，此時就需要業主讓空調安裝工人和吊頂 安裝工人一起商量解決問題。如果業主自己購買地板，則需要與裝修工人的施工進度配合好，在安裝之前做好地面找平工作。如果是復式或者loft戶型，業主購買了樓梯，則需要告知施工隊，讓其考慮樓梯與地板間如何銜接。如果購買了大型的浴缸，則需要安裝工人與裝修工人配合好，看下水是否連接得上。如果購買了大型的燈具，則需要交代清楚，這樣工人在安裝時按照相關規定，如3公斤以上的燈具安裝時要打膨脹螺栓等措施。